2025 Gayrimenkul Analizi: Seçicilik, Güven ve Lüksün Yeni Rotası
- CLEVELAESTATE
- 23 Ara 2025
- 1 dakikada okunur
2025 yılı, gayrimenkul sektörü için bir "rekorlar yılı" olmanın ötesinde, piyasanın rasyonelleştiği bir sınav yılı oldu.
C-Level Estate perspektifiyle öne çıkanlar:
📍 Türkiye Geneli: Alıcı Artık Bir "Seçici" Piyasadaki her ürünün satıldığı dönem kapandı. Güven vermeyen, fiyatı "vade" illüzyonuyla şişirilmiş projeler yılı satış baskısıyla kapattı. Ankara, agresif vade rekabetiyle yılın en hareketli şehri oldu.
💎 Lüks Segment: Servet Koruma Enstrümanı Lüks konut, 2025’te sadece barınma değil, bir "değer koruma" kalesiydi. İstanbul’un kalbi Etiler’de 30 yıllık binalar 2 milyon dolar bandındayken, yeni nesil projelerin 5 milyon dolara çıkması, "nitelikli stok" açığını kanıtlıyor. Üst segment alıcısı, belirsizliğe değil, "teslim garantili" butik projelere yöneldi.
🌊 Bodrum: Türkiye’nin Güvenli Limanı Bodrum, makro verilerden pozitif ayrışarak kendi mikro-ekonomisini güçlendirdi. Artık sadece bir yazlık rotası değil, üst segmentin "birinci ikametgah" tercihi. Markalı rezidansların işletme gücü, Bodrum’u yatırımın en güvenli kalesi yaptı.
🔮 2026 Öngörüsü Yılın ilk yarısında stabilizasyonun süreceğini, ikinci yarıda ise inşaatı güçlü ilerleyen projelerin öne çıkacağını öngörüyoruz. Gayrimenkulde güven, veriye dayalı uzmanlıkla inşa edilir.
Yorumlar